親から相続した家をどうにかしたい人は必見！築50年の古民家でも想像以上の値段で売れた話

現在の家の価値、調べておかないと大損！？

中古マンションの新規登録㎡単価は11ヶ月連続、在庫㎡単価は14ヶ月連続で上昇しているのです。

しかし！！

不動産価格は2020年まで上昇を続けて、それ以降ほぼ横ばい、もしくは下落していくことが予測されています。

 

参考：季報MarketWatchサマリーレポート 2019年1~3月期

 

でも

家を売るなら誰もが高く売りたいし、損はしたくないですよね。

しかし、人生の中で何度も経験をするわけではないから売却時に良いようにいわれて、数百万損してしまう事が非常に多いんです。

家を高額で売るポイント３選

ポイント①

１社の査定だけの判断で決定しない！

！注意！ 近所や知り合いの不動産屋に丸投げ 大手だからと安心してしまう。

実は、不動産の売却は会社によって得意ジャンルが違います！

会社よって提示価格が全然違うため、大手だから「安心」と思っていたら。

 

本来1300万で売れるはずの家が
1000万にしかならなかった・・・。

というケースは全然あります。

 

②簡単に家を高額で売却できる方法

「複数社に査定依頼をする！」

複数社を比較するはメリットがいっぱい

• • • • 家の売却相場が把握できる
      • ぼったくり会社を選別できる。
      • 複数社を競わせることができる！

そんなときに活用したいのが
こちらのサービス

全国４７都道府県対応

「イエイ」

なんとこのサービス！

スマホやパソコンで
物件情報等を入力するだけで

査定額に

1000万円以上の

差が出た事例も
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自宅にいながらあなたの家の最高売却額がわかるサービスなんです。

 

「イエイ」を使うメリットはコレ！ 複数の不動産業者を探す手間がなくなる。 24時間、365日OK！ スマホ、パソコンで簡単に査定額がわかる。 営業などがないのでストレスフリー。

しかも、イエイ！

一括査定サービスはいくつかありますが、利用者数・提携会社数・対応エリア数などすべての項目で最大級 。提携会社数は1700社以上と業界でズバ抜けた数！

・月間利用者数　400万人 ・提携社数　　　1,700社 ・査定対応エリア　47都道府県

イエイでは改善が見られない、クレームが多い不動産会社は契約を解除する運営を行っています。

そのため、利用者が出会える不動産会社は一定の質以上。個人で不動産会社を探し査定依頼をすると、「悪質な不動産会社に当たってしまった」「不動産会社を装った詐欺だった…」なんて可能性もありますが、イエイなら安心して査定・売却を任せられる不動産会社に会うことができるのです。

 

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こんな家でも売れました！イエイ利用者の体験談

東京都K.Sさんの査定 ５４０万円UP↑ 1987年建築/4LDK/98.94㎡/公務員/38歳 ※写真はイメージです。  査定額 3250万円  売却額 3,790万円 相続で母親のマンションを譲り受けました。すでに私も結婚をしており生活拠点が他にあるので、今回、売却することを決めました。査定金額にも結構差があって逆に不安でしたが、税金にも詳しい不動産会社に売却をお願いしました。約3ヶ月ぐらいで希望する金額で売却することができました。売却後の相続税についても色々と教えて頂いて本当に助かりました。

千葉県N.Hさんの査定 420万円UP↑ 1986年建築/4LDK/184.46㎡/公務員/62歳 ※写真はイメージです。  査定額 5,080万円  売却額 5,500万円 両親を自分の家に呼んで一緒に暮らすことになったので、両親の家は売ることに致しました。5社に査定をしてもらい、査定金額も高く、現地までわざわざ足を運んでくれた地元の不動産会社に売却を依頼して、売却をしてもらいました。自分が中々現地まで行けなかったので、地元の不動産会社にはとても助けて頂きました。現在は両親が持っている別の土地も査定をしてもらっています。

愛知県T.Mさんの査定 220万円UP↑ 2007年建築/2LDK/50.72㎡/士業/56歳 ※写真はイメージです。  査定額 2,300万円  売却額 2,520万円 お恥ずかしい話なんですが、仕事の都合でローンの支払いも厳しくなってきてしまい、売却を決意しました。イエイさんから5社の不動産会社を紹介して頂きましたが、相場よりローン残債が多く、売却出来ないと断られた不動産会社もありましたが、熱心に対応してくれた不動産会社にお願いして、時間はかかりましたが、なんとか希望の金額売却ができました。本当に感謝しています。

もしかしたらあなたの家も、いい値段で売れるかもしれないですね♪

査定自体は無料でできるのでぜひやってみてください＾＾

利用は無料で簡単！スマホやパソコンから60秒！

もちろんご利用は完全無料！

入力中に迷いやすいポイントについて

土地面積、建物面積が分からない… これは分からなければおおよその値をわかる範囲で入力すれば大丈夫です。 後から誰でも合法的に物件の情報を調べることができます。

机上査定と訪問査定の違いは？ 机上査定はあなたの家の条件とエリアの相場からざっくりと査定額を出す方法、そして訪問査定は、実際に不動産会社が家の様子を見て正確な査定額を出す方法です。 どちらの方法でも無料です。

使用したからといって、必ずしも家を売る必要はありませんし、査定額を知るだけで使っていただいてもOKです！

不動産売却に関する疑問やお悩みを、すべて無料でご相談いただけます。ご相談方法は「対面面談」もしくは「メール相談」からお選び頂けます

不動産会社の営業が熱心でご自身で断りづらい場合など、イエイが不動産会社へ代行連絡し、お断りいたします。イエイに登録している業者以外でも代行いたします。

査定申し込みの数日後、イエイからお客様へ直接お電話させて頂きます。査定後の状況をお伺いすることでお客様の不利益にならないよう、アドバイスさせていただきます。

こんな人におすすめです 家を売りたいのに方法が全くわからない方 自分の物件の査定額や相場を把握したい 少しでも高額で売却したい 家が売れなくて困っている方

 

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古い家でも高額UPで売れる可能性あり！

査定額に1000万円以上の差が出た事例も

あなたが引き継いだ古民家も意外と高い査定額がつくかもしれません！
それを知らずに放置したままにするのはもったいない！

また、こうしている間にも家の資産価値はどんどん下落していっています…。

「あの時に、売っておけばよかった…」と後悔しないように、まずは売却金額の相場を知ることから始めましょう！

 

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実は、空き家を持ち続けるとこんなrリスクと損をしてしまう…

空き家を持ち続けると、なんと損をしていってしまうケースが多いんです。

資産価値の下落

犯罪の温床となる可能性

 

売却金に対する税金の控除が受けられなくなる

相続空き家の場合、相続してから3年以上経過すると、売却しても譲渡所得3000万円控除の特例が受けられません。

 

ただし、譲渡所得3000万円控除の特例を受けることができれば、3000万円以内の利益であれば譲渡所得税を支払う必要は無くなります。

 

ですので、『空き家になったら3年以内に売ると得』なんです。

ちなみに控除は空き家の取得方法によって条件が異なるので、無料相談をしてみましょう。

 

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