親から相続した家をどうにかしたい人は必見！築50年の古民家でも想像以上の値段で売れた話

親から相続したけれど、放置している家ってありませんか？

相続した実家を、なんとなく持ったまま。維持費だけが増えていく… うちの古家を売れるなら売りたいけど、何をすればいいのか分からない… どうせうちなんてボロ家だから大した値段で売れないだろう…

 

現在の家の価値、調べておかないと大損！？

中古マンションの新規登録㎡単価は11ヶ月連続、在庫㎡単価は14ヶ月連続で上昇しているのです。

しかし！！

不動産価格は2020年まで上昇を続けて、それ以降ほぼ横ばい、もしくは下落していくことが予測されています。

 

参考：季報MarketWatchサマリーレポート 2019年1~3月期

 

でも

家を売るなら誰もが高く売りたいし、損はしたくないですよね。

しかし、人生の中で何度も経験をするわけではないから売却時に良いようにいわれて、数百万損してしまう事が非常に多いんです。

そこで、今回は未経験者でも家を高く売る為のアドバイスにまとめました。

 

家を高く売るにはコレだけは注意

①家の売却で１番のNG行為とは？

１社の査定だけの判断で決定しまう！

家の近くだから安心できそう。 大手だから信頼できそう。 知り合いの会社だから大丈夫だろう。

• 1社しか依頼してないパターンは売却価格が得なのか？損なのか？判断ができません。

実は、不動産会社といっても業者によって価格設定が全然違うため、

一社だけにしか依頼を信用してしまうと、

 

本来1500万で売れるはずの家が
1200万にしかならなかった・・・。

 

というケースが普通にあります。
それは大手だから「安心」ではありません。

 

②はじめてでも家を

高額で売却できる方法

それはズバリ・・・！

 

「複数社に査定依頼をする！」

 

これが非常に重要で・・・

なぜなら、複数社を比較することで、

• • 自分の家の売却相場もわかりますし、
  • 明らかにおかしい額を提示する会社を選別することができる。
  • 複数社を競わせて高く売却しやすい。

という様々なメリットがあるんです。とはいえ、一体どうやって複数社に査定を
出したらいいのでしょう？わざわざ不動産屋を1社１社訪問して・・・
となると大変ですよね（笑）

そんなときに活用したいのが
こちらのサービス

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なんとこのサービス！

 

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一括査定サービスはいくつかありますが、利用者数・提携会社数・対応エリア数などすべての項目で1位 。提携会社数は1700社以上と業界でズバ抜けた数！

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イエウールでは改善が見られない、クレームが多い不動産会社は契約を解除する運営を行っています。

そのため、利用者が出会える不動産会社は一定の質以上。個人で不動産会社を探し査定依頼をすると、「悪質な不動産会社に当たってしまった」「不動産会社を装った詐欺だった…」なんて可能性もありますが、イエウールなら安心して査定・売却を任せられる不動産会社に会うことができるのです。

 

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もしかしたらあなたの家も、いい値段で売れるかもしれないですね♪

査定自体は無料でできるのでぜひやってみてください＾＾

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入力中に迷いやすいポイントについて

土地面積、建物面積が分からない… これは分からなければおおよその値をわかる範囲で入力すれば大丈夫です。 後から誰でも合法的に物件の情報を調べることができます。

机上査定と訪問査定の違いは？ 机上査定はあなたの家の条件とエリアの相場からざっくりと査定額を出す方法、そして訪問査定は、実際に不動産会社が家の様子を見て正確な査定額を出す方法です。 どちらの方法でも無料です。

使用したからといって、必ずしも家を売る必要はありませんし、査定額を知るだけで使っていただいてもOKです！

こんな人におすすめです 家の売却で何をしたらいいのかわからない人 とにかく家の査定額や相場が知りたい人 家を高く売りたい人 家が売れなくて悩んでいる人

 

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古い家でも高額UPで売れる可能性あり！

 

あなたが引き継いだ古民家も意外と高い査定額がつくかもしれません！
それを知らずに放置したままにするのはもったいない！

また、こうしている間にも家の資産価値はどんどん下落していっています…。

「あの時に、売っておけばよかった…」と後悔しないように、まずは売却金額の相場を知ることから始めましょう！

 

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査定したら、売らないといけないの？ 売らなくてもOK！査定しても、金額や条件などで納得いただかなければ売る必要はありませんし、他社との金額を比較するだけで使って頂いてもOKです＾＾実際、一括査定を利用される方で多いのは「とにかく価格を知りたい。」「価格に満足できれば売りたい。」という方です。そのため、是非、気軽に使ってみてください。 残債があっても売却はできる？ 可能です。その場合、売却額が残債額を上回るのか、上回らない場合は、どれくらいの持ち出しが必要なのか？を把握しないといけないので、まずは一度査定に出してみましょう！ 家族や近所の人にばれずに査定することも可能？ 可能です。連絡先情報を入力してもらう際、記入いただいた電話番号やメールアドレス以外に連絡することはありません。そのため、家族や近所の人に査定したことがバレることはありません。 物件の所有者じゃなくても査定はできる？ 可能です。家族や親族なら査定をすることができます。 査定可能な物件を教えてください 分譲マンション 戸建て 土地 一棟アパート、一棟マンション 区分マンション 一棟ビル 区分所有ビル   ※これ以外にも査定可能なので、是非一度査定してみてください。

 

実は、空き家を持ち続けるとこんなrリスクと損をしてしまう…

空き家を持ち続けると、なんと損をしていってしまうケースが多いんです。

資産価値の下落

犯罪の温床となる可能性

 

売却金に対する税金の控除が受けられなくなる

相続空き家の場合、相続してから3年以上経過すると、売却しても譲渡所得3000万円控除の特例が受けられません。

 

ただし、譲渡所得3000万円控除の特例を受けることができれば、3000万円以内の利益であれば譲渡所得税を支払う必要は無くなります。

 

ですので、『空き家になったら3年以内に売ると得』なんです。

ちなみに控除は空き家の取得方法によって条件が異なるので、無料相談をしてみましょう。

 

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